O nekretnini
Na prodaju je pristupačna i ravna građevinska parcela koja se nalazi u urbanizovanoj zoni živopisnog centra Risna, na samo 500 metara od mora. U neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se marketi, restorani, kafići, hoteli, autentična i dobro poznata risanska pijaca, pošta i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Parcela ima ukupnu površinu od 910 m², od čega je 760 m² samostalna urbanistička parcela sa mogućnošću izgradnje objekta stambene namjene, ukupne bruto površine do 760 m² na tri nivoa.
Parametri izgradnje:
- Indeks zauzetosti: 0.35 (maksimalno 266 m² u osnovi)
- Indeks izgrađenosti: 1.0 (maksimalno 760 m² BRGP)
- Maksimalna spratnost: P+1+Pk (tri nivoa)
Parcela je u zoni stanovanja.
Pogled na more se pruža već sa najniže tačke parcele, dok bi objekat na višim etažama imao gotovo panoramski, neometan pogled prema Bokokotorskom zalivu, tjesnacu Verige, Luštici i Hercegnovskoj rivijeri.
Lokacija je u zoni gradskog vodovoda i kompletno je infrastrukturno opremljena. Prilaz placu je omogućen asfaltnim kolskim putem duž gornje ivice parcele.
Pravilan, pravougaoni oblik parcele omogućava maksimalnu iskoristivost prostora i dobar potencijal za povećanje vrijednosti kroz buduću izgradnju.
Parcela se nalazi u mirnom okruženju pretežno manjih stambenih objekata i zelenih površina, zaštićena od buke, a istovremeno veoma blizu svih ključnih sadržaja.
U blizini se nalaze i istorijski značajni lokaliteti: čuvena rimska ulica Gabela, zaštićeni rimski mozaici, specijalistička bolnica, kao i poznate palate Ivelić, Bjeladinović i Vlastelinović.
Perast je udaljen oko 2 km, dok se aerodrom u Tivtu nalazi na samo 20 minuta vožnje.