Veliki urbanizovan plac u Morinju sa pogledom na more, u vanredno mirnom i tihom okruzenju

Na oko 1,5km je udaljen od mora, centralnim asfaltnim putem kroz stari dio sela na putu ka Gornjem Morinju.
Dvije katastarske parcele ukupne povrsine 5.270m2.
Cetiri urbanisticke parcele sa dozvoljenom BRGP 4.652m2.
Forma predvidjena Urbanisticko tehnickim uslovima je Su+P+1+Pk.
Pogled na more i blago strma kaskadan teren.
Oko 5 minuta voznje do najblizih restorana i plaznih barova, i oko 10 minuta lagane voznje do Perasta.